お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
戸建賃貸物件を
探す場合、
２パターンあります。
まず、物件を購入して、
リフォームして賃貸募集するパターン。
もう１つは、
現在賃貸中の物件を購入するパターン。
いわゆるオーナーチェンジ物件。
どちらも一長一短があります。
物件を購入して、
一から募集する場合は、
けっこう手間がかかりますし、
入居者が決まるまでは無収入です。
ただ、
利回りを努力次第でアップすることが
可能です。
オーナーチェンジ物件の場合、
購入して引渡し後すぐに収入が発生します。
しかし、利回りは購入時点で確定しております。
どちらのパターンが良いっていうのは
ありません。
ただ大家さんを始める方にとっては、
オーナーチェンジ物件であれば、
すぐ収入が入ってくるので、
良いのかも知れませんね！
オーナーチェンジ物件の場合はこういうところを注意して検討してみましょう♪
