売り物件を戸建賃貸物件にする為の流れはこんな感じ。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

僕が物件を見つけてきて、

購入するまでの動きはこんな感じです♪

・ネットの地図などで物件付近をチェック!

・家賃相場チェック!

・入居者の想定をする!(2パターンぐらいかな)

・現地内覧!

・リフォーム費用、リフォーム内容の概算を出す!

・近隣業者さんへリサーチ!

・物件詳細(道路・水道など)調査!

・購入するかどうか判断する!

以上のような流れですが、

特別なことはやってません(汗)

楽しくやってますが、

パワーはけっこう使ってます!

買って失敗したくないので。。

大事なのはやはり、

どんな賃貸需要があるのか?

この物件だとどんな人が住んでくれそうなのか?

ってことだと思います♪

そこは近隣業者さんに足を運び、

聞いて回るしかありません。

ということで、

手間隙がかかるってことですね!

手間隙かけた分、

物件にも愛情が湧くんでしょうか♪

入居者が決まったときは嬉しいデス!

検討中に誰かに取られることも、

しばしばありますが、

その時は縁が無かったということで、

あきらめます。。

焦って失敗したくないので、

この辺はしっかり検討した上で、

判断したいところです♪

 

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