お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
僕、戸建賃貸をメインに
扱ってるのですが、
以前よりお付き合いのある
大家さんのお家が久しぶりに空きました。
リフォームは大家さんの
お付き合いのある業者さんにて
リフォームされました。
募集を僕のところでさせていただくのですが、
賃料設定のご相談でご来社♪
一度、出来上がりを見せていただき、
募集賃料を決めましょうということに！
（肝心の鍵を忘れてらっしゃったので。。）
奥様の名義の物件で、
ご主人さんは付き添いでお越しだったのですが、
そのご主人さん曰く、
ご主人：『掃除は事前にやってあげた方が良いよね！』
僕： 『そうですね！ やってあげる方が決まりやすいです♪』
ご主人：『嫁さんが掃除は入居者本人がするもんや！って言うんで・・』
僕： 『以前はそれで良かったかも知れませんが、今はそれでは他所に負けますよ！』
奥さん： 『とにかくお金かけたから、これ以上はやらんとこと思います！』
僕： 『わかりました。』
（勢いに負けました。。）
何が言いたいかというと、
昔の黙ってても空室が埋まってた時代を
知っている大家さんは、
そこそこやってたら、
入居者は決まる！
そんな考えの方が結構多いです！
入居者の方のことはあまり考えてません。。
っで、
結局中途半端にキタナイので、
決まらずジマイ。。
決まらないのは、
部屋付けをお願いしている、
仲介業者もしくは管理会社のせい。
そんな大家さんがいてくれているので、
僕なんかは助かってます♪
僕の物件は、
入居者の方のことを考えて、
造ってるので、
入居者が決まります♪
同じような物件で、
同じような条件設定であれば、
ちょっとでも綺麗な方が
良いに決まってます！
ホコリかぶったままのお家は
誰も借りてくれません（汗）
なので、
掃除をしてあげるだけで、
全然良くなります♪
ということで、
入居者さんのことを考えていない
大家さんも結構多いので、
入居者さんの事をちゃんと考えて、
賃貸経営はやっていきさえすれば、
間違いなく勝てる！
っていうお話でした！
