お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
僕のところで管理させてもらってる
物件で台風による雨漏れ被害が発生！
今回の対応した方法が参考になるのか
わかりませんが、
一応、記事にしておこうかと思い、
書かせていただきました。
９月３０日。
『マンションの廊下が水浸し。
何とかしてくれ～！』
１時間以内に現場へ急行！
確かに室内側へ入るかも？ってぐらいに
廊下が水浸し状態。
すぐにちり取りにて水かきを実施し、
しばらくして処理完了。
その他の物件で、
室内への雨漏れの連絡が２件あり。
しかし雨・風邪が酷く、
確認は明日にさせてもらうことに。。
１０月１日。
２件のうちの１つ。
築４０年以上の木造アパート。
１階のおじいさん宅の玄関横のお部屋が
壁つたいに雨漏れ。
どうやら外壁とひさしの接地部分が
怪しい？
後日、外壁が乾いてからコーキング処理。
（コーキングは変成ってヤツで・・）
これだと火災保険の適用は無理。
費用は大家さんの実費となります。
コーキング代と手間代を請求。
もう一つが深刻。。
室内の天井から壁につたって
雨漏れ発生！
クロスもベロ～ンとめくれてる状態。
鉄骨造陸屋根３階建ての３階部分。
現場を確認したら、
外壁に少し亀裂が・・・。
あと屋上の防水に亀裂あり。。
さすがに屋上は防水のやり替えが
必要です。
あと外壁は屋上から手が届けば
コーキング処理。
もしくは１階からはしごをかけて、
手が届けばコーキング処理。
どちらも手が届かなければ、
足場が必要。
何とか職人さんに手を伸ばして
やってもらうように交渉が必要！
通常の工賃にプレミアムをつけて。。
ビール１杯、いや２杯ご馳走するので、
頑張ってくれるかなぁ・・・。
って勝手に思ってます♪
この件も火災保険の適用は
無理なので大家さんの実費と
なってしまいます。
何とか安く上がる方法を
考えなければ。。
次回、
火災保険で適用になる、
適用にならない。
この辺のお話をちょこっとだけ
したいと思います。
（あまり詳しくないですが。。）
