お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
時々、
売りに出ているオーナーチェンジ物件。
戸建賃貸を始めるには
システム化してるので、
不動産投資の流れを理解するには
良い物件です。
購入後すぐに家賃の入金があるので、
そういった点ではとても魅力ですね♪
普通だと、
購入後にリフォーム・入居募集。
数ヵ月後にやっと入居者決定！
その後に家賃の入金が始まる。。
結構、
手間隙かかります。
なのでオーナーチェンジ物件。
入居者次第ではとても良いです！
入居者次第っていうのは、
ちゃんと家賃を入れてくれるのであれば、
っていう意味です。
契約時期が古いと保証会社への
加入はされてません。。
なので滞納が発生した場合、
自力で取立てが必要ですので、
注意が必要です！
今の時代、
保証会社加入となっていないと、
あとあと自分が大変な目に合います。
ということで、
オーナーチェンジ物件を検討する場合は
保証会社付きの物件を選ぶ。
これが大事ですね♪
