お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回は僕がネットで物件を探して、
内覧に至るまでの流れをザッと
お話いたします♪
１．アットホームやホームズで
物件探す。
２．これはと思う物件の大体の場所を
調べる。
３．間取りから家賃相場を調べる。
４．ネットの物件情報からリフォーム予算を
適当に決める。
５．取れる賃料から目標利回りを割り、
総額をはじき出す。
６．総額からリフォーム代（予算）、
諸費用を差し引き購入価格を算出する。
かなり荒くたいですが、
こんな感じで決め付けて、
今までの経験からイケそうかどうかを
総合的に判断する。
イケそう（誰か借りてくれそう）となれば、
いざ内覧です♪
あれ？あそこどうやったっけ？
ってことがありますので。。
