お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回は僕がネットで物件を探して、
内覧に至るまでの流れをザッと
お話いたします♪
1.アットホームやホームズで
物件探す。
2.これはと思う物件の大体の場所を
調べる。
3.間取りから家賃相場を調べる。
4.ネットの物件情報からリフォーム予算を
適当に決める。
5.取れる賃料から目標利回りを割り、
総額をはじき出す。
6.総額からリフォーム代(予算)、
諸費用を差し引き購入価格を算出する。
かなり荒くたいですが、
こんな感じで決め付けて、
今までの経験からイケそうかどうかを
総合的に判断する。
イケそう(誰か借りてくれそう)となれば、
いざ内覧です♪
あれ?あそこどうやったっけ?
ってことがありますので。。