お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回は先日、
内覧した物件のお話。
堺市某所の売り物件。
一戸建で土地もそこそこある割に
売り出し価格が比較的安い目。
価格が安い理由が何なのか？
単に価格の付け間違い？
事故物件？
現場に行けば理由がわかる、
ってことで、
いざ現場へ！
玄関を開けて見ると、
↑玄関の天井が雨漏れ状態。。
なるほど♪
これが価格が安い理由かっ！
玄関の天井がシミだらけ。。
雨漏れの原因を調べると、
玄関上のベランダの防水がきれてました。
あと若干、壁にも亀裂が。。
壁の亀裂のせいで、
外壁を一部補修しないといけませんが、
指値の理由にさせていただこうかと♪
価格が安い目なのは、
雨漏れがしてるから♪
トイレがポットン♪
室内はフル改装が必要な状態♪
というような理由からだと判断！
でも取れる賃料からリフォーム代を
逆算すると・・・。
指値が通るのかなぁ？
っていう金額に。。
取りあえず、
もう少し物件について調査をして、
指値はそれからってことになりました♪
おまけ↓
こんなウィンドファン！
見たことありません。。
