不動産投資物件(戸建賃貸物件)購入時の諸費用について。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

知人より物件購入時にかかる

諸費用にはどんなものがあるのか?

質問があったのでブログでもご紹介。

・仲介手数料(売買価格×3%+6万円に

 消費税を乗じた額。

・売買契約書に貼付する印紙代。

・所有権移転登記費用(司法書士費用含む)

・固定資産税日割り精算(1月1日もしくは4月1日起算日)

最低限以上となります。

借入をする場合は、

・抵当権設定登記費用(司法書士費用含む)

・金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代。

・融資機関の事務手数料。

・仲介業者のローン事務手数料。

 (仲介業者が取り扱う場合、よく取られてます)

・場合によっては団信費用・保証料など。

以上のような費用が発生します。

目安は売買価格の約1割程度。

あと購入後、

2~3ヶ月後に不動産取得税の

支払いがあります。

ざっとこんなところです。

ご参考にしてください♪

 

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