お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
僕の場合、
価格の安い物件を探す為、
どうしても駐車場が付いてない物件
ばかりになってしまいます。
大阪だとそんなもんです。。
駐車場が付いて無い物件だと、
当然近くに駐車場があったほうがいいです。
当たり前でスイマセン。。
でも、
駐車場が別に付近に無くても支障が無い
場合もあります。
そうです！
駅近物件の場合です。
駅近物件ですと、
生活に必要な施設が最低限そろってます。
銀行、郵便局、スーパー、お医者さんなど。
車が必要なくても良い環境ってことですね。
賃料設定を考える時、
駅から離れたところの
駐車場付きで無い物件の場合、
付近の駐車場代も甘味して賃料設定をします。
駅近物件だと、
僕の場合、駐車場代はあまり甘味せず、
賃料を設定します。
この場合、駐車場代を考えない分、
少し高めの賃料設定でも問題ありません。
現に高めで決まります♪
なので、
駅近物件で格安で買える物件なんかは、
極上の物件です♪
そんな都合の良い物件。
あるわけない！
ってお声が聞こえてきますが・・。
いえいえ、
そんなことはないです！
大阪でも探せばでてきます。
