お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回はアメンバー記事です。
不動産投資の失敗は、
誰もがしたくないと思ってます。
当たり前ですよね。
家賃をいただいて初めて、
不動産投資が成り立ちます。
入居者に住んでもらうには、
そのお部屋が募集家賃に見合った
内容になっているかが問題。
自分が求めている家賃で募集しても、
そのエリアの似たような間取りの家賃相場と、
かけ離れているようでは、
決まるもんも決まりません。
そのエリアで似たような物件を
自分の物件と見比べると、
良くわかります。
自分の物件のいい点。
悪い点。
仲介業者さんの意見も参考にして、
家賃設定をすれば、
そんなにズレることは無いと思います。
購入の段階で、
家賃設定を間違えて購入してしまうと、
全てが狂ってしまいます。。
購入時は厳しい家賃設定で計算。
募集の時はゆる～い家賃設定で募集。
僕の場合はこんな感じで考えます。
不動産投資で失敗しないためにも、
この物件だったら家賃はこの家賃！
っていう感覚を養うように、
日々、鍛錬が必要です♪
不動産投資では家賃設定以外にも、
成功の確率が更にアップ！
