お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
前回は、
買付証明書に書く内容のお話。
今回は、
買付証明書にいっぱい書かなくても
指値が通るというお話。
物件を内覧して買付証明書を書く
までの間。
営業マンの方に物件についての情報を
いろいろ聞きますよね。
その中で指値が通るかどうかの要素が
いくつ出てくるかで、
確率も変わってきます。
例えば、
相続による売却。
今までの経験上、
一番指値が通りやすいです♪
あとは売主さんの状況をお聞きしたり、
物件の悪い部分を指摘したりなんかして、
営業マンの方に探りを入れます。
自分の思う価格で通りそうなら、
買付証明書を書きます。
なので僕の場合、
あまり買付証明書には、
いっぱい書きません。。
書く内容は、
買付証明書を書く段階では、
指値がほぼ通る感触を得ておくのが
理想ですね♪
物件を色々見て、
営業マンの方といっぱいお話すると、
指値が通りそう。
これは指値が通らない。
の判断が自然と身についてきますよ♪
ちなみに、
思うような金額にならないようなら、
一旦、放置です♪
実はメルマガも書いてます。
内容はブログでは書けないようなこと。
時々レアな物件情報をご紹介していたりします。
