お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
よく不動産投資は不労所得。
って言われたりします。
確かに戸建賃貸の場合、
入居前にきっちりリフォームを行い、
保証会社も入れて契約すると、
それに近い状態にはなります。
でも物件を購入するまでには、
不動産投資について不安がある分、
不安を取り除くために、
かなりの勉強をすると思います。
勉強をしたつもりでも、
予期せぬ出来事で慌てる場面も
あるのが不動産投資です。
リフォームをきっちりしたとしても、
設備の故障が起きてしまった場合、
すぐに対応しないといけません。
雨漏れがあった場合もそうです。
近隣から入居者の生活態度について、
クレームが入る場合もあります。
はっきり言ってこれらのクレームは
いつ入ってくるかわかりません。
まさに年中無休２４時間営業です。
家賃が未納の場合、
保証会社への連絡とか、
保証会社が入ってない場合、
家賃の督促をやらないといけません。
また入居者が決まらない場合、
仲介業者さんに営業をしないといけません。
入居者が決まらない間は、
物件の点検にもいかないと行けません。
何もやらなくて済む月もあるでしょうけど、
大家さんの仕事もけっこうあるんです。
毎日、朝から晩まで働かなくて良いかも
しれないでしょうけど、
決して不動産投資は不労所得だとは、
言えないなって思います。
成功している大家さんは、
影でけっこうヤッテマス。。
