こんにちわ♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
不動産投資といっても、
いろんな手法がありますよね。
区分所有建物だったり、
１棟モンだったり、
戸建賃貸だったり。。
どれから始めるかは、
人それぞれだと思いますが、
これから不動産投資を始めるのであれば、
区分か戸建賃貸から始めるのがいいと
思います♪
区分か戸建賃貸なら、
借入を起こさなくても購入が可能です。
現金買いした物件をしばらくの間、
運営してみて不動産投資の感覚をつかみ、
自信をつけてから１棟モンを購入する。
そうしないと痛い目に遭う場合もあります。
では区分と戸建賃貸とどちらでも良いかというと、
僕は戸建賃貸をオススメしております。
区分だと管理費と修繕積立金の支払いがある為、
キャッシュがその分、減ってしまいます。
（他にも理由はありますが。）
最初の段階であれば、
補修がきちんとされていて、
保証会社もちゃんと付いた、
戸建賃貸のオーナーチェンジ物件が
いいと思います。
購入してすぐ収入が入りますので
すぐ実感が沸きます♪
実務面でも実績がつきますので、
次にどうすすめていくか？
選択肢が増えてきます♪
レバレッジを利かして事業拡大を
計れるでしょうし、
堅実にキャッシュのみで
増やしていくことも可能です♪
小さなことからコツコツと！
不動産投資も堅実にやれば
失敗はしません！
まずは戸建賃貸から始めてみませんか？
