高利回りをゲットしやすい物件とは?

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

今回は、

利回りのお話。

不動産投資をする方は皆、

 

高利回りを狙います。

僕自身も成長段階なので、

高利回り狙いです。

そのためには安く買って、高く貸したい訳で。

安く買うにはどうしても、比較的価値が低い物件、

となってしまいます。

テラスハウスとか再建築不可であったりとか。

全面道路の幅員が狭いとか。

お化けが出る・・とか。

他の地域は分かりませんが、

大阪の場合、

高利回りを確保しようとするなら、

2戸1のテラスハウスであったり、

一戸建てでも前面道路が狭かったり、

何かしら癖のある物件になるのかな?

って思います。

売主さんの心理状況を考えてもそうですね。

隣とくっついてるから高くは売れない。

前面道路が狭いから高くは売れない。

再建築不可の物件だから高くは売れない。

多少なりとも高く売れない理由をご存知です。

逆に癖の無い物件だと、

売主さんも強気ですよね。

多分自分でもそうだと思います(笑)。

なので高利回りを可能とする物件を

探すコツとは?

癖のある物件。

ってことになるのかなって思います。

でもこんな風に間取りに癖があってはあきません。

 

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