路線価を知ることで土地の評価額を知る。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

今回は路線価のお話。

購入予定の土地の路線価を知ることで、

場合によっては、指値を勝ち取ることが、

できます。

そもそも路線価とは、

国税庁が8月に発表する土地の評価額。

相続税・贈与税の課税計算時の

目安となる価格です。

一般的な土地の取引時の目安にもなります。

路線価の額は、

公示地価の8割程度になるようにするようです

この路線価格を知り、

実勢価格や公示地価などの価格と勘案し、

価格交渉時に上手に利用すれば、

売主さんの状況にもよりますが、

場合によっては、

思い通りの指値が通るかも?


路線価を調べるにはこちらから↓

 

平成23年分 財産評価基準書





路線価以外にもこういう価格があります。

 

 

ページ上部へ