おはようございます。
戸建賃貸仕事人の宮本です♪
いつもは『こんにちわ♪』から始まるのですが、
記事を書いているのは朝方の５時～６時ごろです。
今回は、
戸建賃貸用の物件を購入する時にかかる費用は、
どんな費用がかかるのか。 です。
・売買代金
・売買契約書に貼付する印紙代
・固定資産税/都市計画税の日割り精算分
・司法書士さんの費用
・仲介手数料
ざっと以上です。
５００万円の物件であれば、
約５０万円ほど。（１割ぐらい）
を見ておいていただければOKだと思います。
購入後、
各々で火災保険に加入したりします。
あと、忘れた頃（３ヶ月後ぐらいに・・）に、
不動産取得税の通知がきます。
固定資産税評価の３％分。
物件によって固定資産税評価が違いますから、
一概にいくらぐらいとは言えませんが、
僕の場合、
大体５～１０万円ぐらいです。
あと、
融資を受ける場合でしたら、
・抵当権設定費用（司法書士費用＋登録免許税０．４％）
・金銭消費貸借契約書に貼付する収入印紙代
・銀行事務手数料
・保証料
・物件調査費用など。
融資によって費用もいろいろ違いますので、
あくまで参考程度に。
物件を購入する場合でも、
