私も仕事柄、不動産投資関係の本を読んだり、ブログを見たり、メルマガを読んだりしております。
っで、時々『おすすめ物件！』ということで、物件紹介されてるメルマガがあるんですが、
どういう意味でお薦めなのかな？って、感じる事があります。
どういうことかと言いますと、
先日もあったのですが、収益一棟ものマンションで表面利回りが１３％以上。
ある沿線の最寄り駅から徒歩約１０分以内。
鉄骨造５階建て 昭和６３年築。
ワンルームタイプで戸数が２５戸。
容積率オーバー。
通常だとローン組めません。。
（探せば組めるのかもしれませんが・・）
こんな物件を『今日のお薦め物件！』って紹介してました。
利回りだけは悪くないのかも知れません。
ただ、ほとんどの方の場合、
このような物件は３秒以内に却下しないと時間の無駄だと思います。
ローンが組めない（組みにくい）物件の場合、売る時も大変です。
不動産投資の経験をかなり積まれてる方は、
すぐにでもわかることなのですが、
これから探される方や始められた方で２棟目をお探しの方。
このような物件をつかんでしまうと、次が買えなくなるので注意が必要です♪
ということで、ちょっと気になったので書いちゃいました（汗）
