今日中に返事をしないといけないという、超急ぎの案件だったのですが、
ある大手不動産会社の営業マンの方から、買取りの依頼があり現場に急行。
超急ぎの場合、安く買えるチャンスなので、テンションはＭＡＸ状態でした。
現場に到着し、現地を内覧。
『・・・・。』
ここ最近で一番の荒れ具合。
約１０坪ほどの土地に延べ５０平米弱の木造２階建て（５戸１）のテラスハウスでした。
この物件からとれる家賃を考え、そこから逆算で計算しても、リフォーム代の方が高くつくため、価格１０万円で購入しても採算が取れない物件でした。
営業マンの方からは『いくらでもいいから買い取ってくれ。』とお願いされましたが、
『今回はゴメン。うちでは手に負えない。』といってお断りをしました。
ボロボロすぎてお断りをしたのは初めての経験でした。
ちなみに更地にして分譲住宅ってことも考えられますが、約１０坪だと何もできません。。
不動産投資をする場合は、出口戦略が大事ということを改めて再確認できました。
