ＨＯＭＥ’Ｓで見てたらこんな物件がありました。
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http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1013970005551/
この物件、南海高野線 堺東駅まで 徒歩約１０分以内の物件です。
三国ヶ丘中学校という校区にある物件で、この校区は人気があり、ファミリータイプの需要があるエリアなんです。
間取りからすると賃料は７．５万円からがんばったら８万円（ペット可など）がとれそうです。
路線価は＠１４．５万円なので単純に土地面積を乗じると５４０万円オーバーです。
更地にした場合はおよそ４８０万円程度。
物件情報によるとリフォーム済みですので、そのまま賃貸できそうです。
賃料８万円で賃貸した場合に、現在の売価だと表面利回り１２％超です。
悪くはありません。
よく見ると情報登録日は２０１０年１１月２７日となっているので、少なくても２ヶ月は募集開始から経過していることになります。
この物件が２ヶ月経っても決まらない理由が物件情報から読取れます。
さて、どんなことが考えられるでしょうか？
明日、私なりに考えた決まらない理由をお答えいたします。
