退去時の原状回復について

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

よくもめる問題の一つとして、

 

『退去時の原状回復の負担』 

があります。

 

借主様は知らなくて当然なんですが、

 

大家さんでもどこからどこまでが

誰の負担であるかとか、



知らない方が多いので、

 

ここで少しだけお話を。

 

借主の義務: 

借主の故意・過失や通常の使用に反する

使用など、借主の責任によって生じた室内

損耗やキズを復旧すること。



 

貸主の義務: 

経年変化や通常の使用による損耗・キズ

復旧は貸主負担。



 

タバコのヤニでまっ黄色になってしまった

室内の汚れ。

(簡単に除去できない汚れ)

タバコで床を焦がす。

 

結露を放置してできたシミやカビなどは 

借主負担です。

 

日焼けによる畳やクロスの変色。

 

家具の設置によるカーペットなどの

へこみなどは。

 

貸主負担です。

 

ページ上部へ