お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
よくもめる問題の一つとして、
『退去時の原状回復の負担』
があります。
借主様は知らなくて当然なんですが、
大家さんでもどこからどこまでが
誰の負担であるかとか、
知らない方が多いので、
ここで少しだけお話を。
借主の義務：
借主の故意・過失や通常の使用に反する
使用など、借主の責任によって生じた室内
の損耗やキズを復旧すること。
貸主の義務：
経年変化や通常の使用による損耗・キズ
の復旧は貸主負担。
タバコのヤニでまっ黄色になってしまった
室内の汚れ。
（簡単に除去できない汚れ）
タバコで床を焦がす。
結露を放置してできたシミやカビなどは
借主負担です。
日焼けによる畳やクロスの変色。
家具の設置によるカーペットなどの
へこみなどは。
貸主負担です。
