2016年08月

お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     戸建大家さんとしても 今後、不動産取引において 関わりが出てかるお話になるので、 法改正のお話をちょっと。     宅建業法の改正が 平成２８年６月に公布され、 ２…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件をネットで探す時、 売り土地のカテゴリーでも 古家付きで出てるときがあるので チェックしますが、   実際に購入するときに 気をつけないといけない点が あります。 どう…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今年に入って、 戸建賃貸物件を僕自身、 買えてません（汗） 買えていない原因！ ・指値が通らない。 ・検討中に他の方に取られる。 以上の２つの原因以上に もう１つ大きな原因…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 イザという時に走ってくれる職人さん。 と知り合う方法とは？ 気前良くお支払いする！ これに尽きるかと。 値切って、 値切って、 ばかりだと職人さんも 次、来てくれません。。…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 大家さんしてると、 避けて通れないことが１つあります。 それは入居者から建物の不具合の連絡です。 給湯器が壊れた・・・ 蛇口から水漏れ・・・ 雨漏れしてる・・・ エアコンが…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今、リフォーム中のこちらの物件↓   これ玄関に入ってすぐのビフォーの写真。 このままだと狭い雰囲気なので、 左側の壁をぶっ壊して、 スペースを広げてます↓   &nbsp…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 『ＨＯＭＥ’Ｓ』や『アットホーム』などの サイトを見たりして、 貸家投資できる物件を探していても、 なかなか見つかりません。。 価格は少々高くても、 その他の要素（間取り、…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 時々ですが、 こんな質問を頂くことがあります。 『戸建賃貸したいけど、何から始めていいのやら・・・。』 いろいろと覚えることも多くて、 何をどこから始めたら良いのか。 考え…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 賃貸経営。 いわゆる大家さんの仕事が どんなものであるのか？ 手っ取り早く学べる方法があります。 賃貸不動産経営管理士という資格を ご存知でしょうか？ 主に賃貸管理に関する…