2016年04月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よく不動産投資で不労所得を得て セミリタイヤを目指しませんか？ っていう心地の良いフレーズを見たりします。 実際に不動産投資をやってみると、 『何が不労所得だ～～！』 『結…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 久しぶりの融資ネタ。   戸建やテラスハウスを 購入する時、 できれば現金購入がいいですが、 融資を利用することも可能です。   日本政策金融公庫での …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今更ながら・・・ リフォーム職人軍団の 紹介をさせてください。 元々不動産業を立ち上げてましたが、 業務の流れで約７年ほど前、 リフォーム職人軍団として、 チームを組んで賃…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   戸建て投資についての不安って どんな不安がありますか？   ・どう探していいかわらかない。。 ・この物件良いと思うけど、ホントに良いのかわからない。…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建て投資の基本の基本。 ということで、 前回１回目は『どのエリアで探す？』 https://www.senryaku-ooya.jp/blog/5453/   …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 あくまで僕の場合ですが、 年数が経っていて怪しい設備は リフォーム時に交換しておきます。 どんな設備かというと、 給湯器・換気扇・インターホンなど 貸主負担の部分。 という…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 つくづく思います。。 タイトルどおりです。。 『不動産投資　成功』　＝　『チーム作り』 自分一人では成功することは とても難しいデス。。 物件情報を貰うのに 不動産業者さん…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建て投資を始める場合、 物件を探すところからスタートです。 まずはどのエリアで探すのか？ ここが決まらないと 始まらないですよね（汗） 自分の住んでる街。 仕事で行くエリ…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 さあこれから戸建賃貸を始めるぞ！ ってことで、 まず第一にすること。 イイ物件を探すこと。 まずは大体ネットで探すことになります。 at home、HOME’S…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を購入した後のお話。 管理を自分でするか、 まかせるか？ 戸建賃貸物件の場合、 入居していただいてからは 今までの経験上、 あまり修理・滞納で物件に行くような事は、 あ…