2015年05月

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を見に行くと 傷み具合って色々あります。 今後の参考になればと思い、 事例をご紹介です。 まずはこちらの写真↓   よく見ると・・・↓   わかりますか？ 外壁が割れて…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ６月５日（金）の夕方から 戸建フェチな大家さんばかりで バーベキュー大会を開催します♪ 当初２０名の募集で既に満員となって おりましたが、 会場まだまだスペースがあるようで…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 物件購入後のリフォーム時のお話。 リフォームして、 お部屋が綺麗になって、 入居者募集することになりますが、 少しでも早く入居者が決まる方法の 一つとして、 『色…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ベランダ（バルコニー）が下記の状態だと 防水のやり替えが必要です↓   雑草が生えてるのわかりますか？   ほったらかしてると、 水が染込んで内部の木が腐ります・・・ でき…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 購入物件の内覧時に リフォームで費用が嵩むポイント。 ・水廻りをさわらないといけない。 ・外壁および屋根をさわらないといけない。 ・中途半端にところどころイジッテル。 ・雨…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件をＧＥＴしている人と、 いまだ買えずにいる人との違い。 何かな～って 考えてみました！ 物件をＧＥＴできている人は、 積極的に物件探しをしていて、 気になる物件は問い合…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 内覧時に 時々ですが見受けられる シロアリさんの痕↓   パッと見、わかりにくいですが、 ペンで突くとサクサクしております。。 これシロアリさんの ランチかディナーの痕です…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 いきなり過激なタイトルで スイマセン。。 しかし、 ホントのことでございます。 不動産投資の中では少額といえど、 ウン百万円もお金を突っ込むことと なります。 借りてもらえ…

お早うございます。 戸建賃貸仕事人の宮本です！   物件探しでなかなか見つからないって方。 ネットだけで探すの終わってませんか？   実際に問い合わせをして ガンガン見に行ってないのでは ないですか？   営業マンと会っ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 この間の大家さんの交流会で 教えていただいたことで、 早速、実践したものがコレ↓       わかります？ 給湯器のリモコンです。。 エライとんでもないとこに 設…