2014年11月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件買って、 リフォームして、 入居募集して、 すぐ決まる♪ こんないい流れの大家さんって 必ずといってイイほど、 賃貸業者さんに 予めヒアリングして その物件の決まるポイ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件をボコボコ買えてる方は どんな方法で情報を得ているのか？ 答え 『皆と探し方は一緒！』 ネットで物件を見ては 問い合わせをして、 現地を見て、 営業マンに購入価格を伝え…

お早うございます。 戸建賃貸仕事人の宮本です。 指値する時のお話。 購入を検討してる物件が あったとします。 まず今、売り出してる価格の 根拠を調べます。 普通、不動産業者さんが その土地の相場坪単価から 土地面積を×（…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 入居募集について。 マイソク（物件資料）を作成し、 賃貸業者さん周りを行ないますが、 物件のホームページを作成して 入居募集のツールの一つにしてる 大家さんもいらっしゃいま…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回、 購入した物件。 トイレやお風呂が ゴッツぅー綺麗でした♪      この水廻りが綺麗のは ホントに嬉しいデス！ トイレやお風呂を交換やら修理となると お金…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 この前もお薦めしましたが、 戸建大家さんを やっている方。 これからやろうとされてる方。 ぜひ ダマサレタと思って この１冊！   なっちーさんの 『パート主婦、戸建大家さ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 以前にもご紹介した 間取り作成ツール。 イエスマイハウス（フリー版） http://www.yesmyhouse.jp/download.html 僕もよく使ってるツールで…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ある物件のビフォー&アフターです！ 一部クロス仕上げ、 ほとんどがペンキ塗装仕上げです。     ビフォー↑   アフター↑   ビフォー↑   アフター…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件がかなり安く買えそう！ ってことで 現地を見ました♪ 現地を見て唖然・・・ 隣りの家がジャングル状態。。 安く買えそうな理由は これだったのか（汗） これだと安く買えて…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は告知でございます。 戸建フェチな大家さん！ 忘年会しましょ♪ 忘・年・会♪ ということで、 我こそは 戸建フェチ大家♪ … もしくは 戸建フェチ大家希望♪…