イケテル大家さんはココを押さえてます! お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件買って、 リフォームして、 入居募集して、 すぐ決まる♪ こんないい流れの大家さんって 必ずといってイイほど、 賃貸業者さんに 予めヒアリングして その物件の決まるポイ…続きを読む
物件増やしている方の物件の探し方とは。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件をボコボコ買えてる方は どんな方法で情報を得ているのか? 答え 『皆と探し方は一緒!』 ネットで物件を見ては 問い合わせをして、 現地を見て、 営業マンに購入価格を伝え…続きを読む
購入時の価格算出方法はどっちのルールを使う? お早うございます。 戸建賃貸仕事人の宮本です。 指値する時のお話。 購入を検討してる物件が あったとします。 まず今、売り出してる価格の 根拠を調べます。 普通、不動産業者さんが その土地の相場坪単価から 土地面積を×(…続きを読む
入居募集について、大家さんで出来ることの一つにこんなことも・・・ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 入居募集について。 マイソク(物件資料)を作成し、 賃貸業者さん周りを行ないますが、 物件のホームページを作成して 入居募集のツールの一つにしてる 大家さんもいらっしゃいま…続きを読む
購入する物件が、こうなってるとちょっとお得感♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回、 購入した物件。 トイレやお風呂が ゴッツぅー綺麗でした♪ この水廻りが綺麗のは ホントに嬉しいデス! トイレやお風呂を交換やら修理となると お金…続きを読む
戸建大家さんとして失敗しない為に押さえておくポイントがここに・・・ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 この前もお薦めしましたが、 戸建大家さんを やっている方。 これからやろうとされてる方。 ぜひ ダマサレタと思って この1冊! なっちーさんの 『パート主婦、戸建大家さ…続きを読む
これ便利です!ぜひ使ってみてください♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 以前にもご紹介した 間取り作成ツール。 イエスマイハウス(フリー版) http://www.yesmyhouse.jp/download.html 僕もよく使ってるツールで…続きを読む
ある物件のビフォー&アフター♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ある物件のビフォー&アフターです! 一部クロス仕上げ、 ほとんどがペンキ塗装仕上げです。 ビフォー↑ アフター↑ ビフォー↑ アフター…続きを読む
物件が安く買えそう・・・でも隣りが(泣) お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件がかなり安く買えそう! ってことで 現地を見ました♪ 現地を見て唖然・・・ 隣りの家がジャングル状態。。 安く買えそうな理由は これだったのか(汗) これだと安く買えて…続きを読む
戸建フェチ大家さんへ♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は告知でございます。 戸建フェチな大家さん! 忘年会しましょ♪ 忘・年・会♪ ということで、 我こそは 戸建フェチ大家♪ … もしくは 戸建フェチ大家希望♪…続きを読む