2014年07月

お早うございます♪ 最近、海上釣堀の魚たちに ボロ負けを喫した・・・ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 いつもは何匹も釣れるのが その日は１匹のみ。。（泣） 早い段階での リベンジに萌え燃えております！ さて本題。 あるボロ戸…

お早うございます♪ ラーメン禁止３日目の 戸建賃貸仕事人の宮本です。 なんか禁煙３日目。 みたいになってますが・・・ 人間、ダメ！！ って言われると余計に やりたくなりますね（汗） さて本題。 築古の戸建もしくはテラスで…

お早うございます♪ どぶろっくさんの 得しちゃうんじゃないのぉ～！ が頭の中で ヘビーローテーション中の 戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日、 『喜ばれる大家の会』さん主催の セミナーで、 iPhone（アイフォン）やスマ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 保証会社さんのお話。 保証会社さんによって、 審査がキビシイ会社、 審査がゆるい会社。 何でも通る会社（汗） 保証会社さんによって 色々です。 ある会社さんは ク…

お早うございます。 ７月では至上最強の台風が来る・・・ って言われて超ビビッてた（汗） 戸建賃貸仕事人の宮本です♪ けっきょく な～んも無かったので 良かったですが。。 さて、 種銭の話。 不動産投資をする場合、 ゼッタ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 あまり大家さんでも、 賃貸業者さんでも力を入れていない所、 物件写真をカッコ良く写す！ そう言う僕も大したことはないですが。。 例えばこの１枚↓   大正生まれの物件の物件…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件購入は現金。 リフォーム代は融資利用。 こういう方法で 収益物件として稼動させる方も いらっしゃいます。 リフォーム代を 日本政策金融公庫より 融資してもらう。 返済履…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 約２ヶ月がかりで 進めていた、 ある物件のリフォーム工事。 それはそれは、 かなり手強い物件でした。。   トラックの横の外壁が ボコッと割れてます。。   室内の奥の洗面…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 本日より復活！！ 今後とも末永くお付き合いの程 宜しくおねがいします♪ では本題。 タイトルどおり、 入居募集をしていて 入居を急ぐような内容の申し込みは 危険信号です。。…