2014年06月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 僕のブログでここ１ヶ月の間に 一番アクセスがあった記事が この記事でした↓ https://www.senryaku-ooya.jp/blog/1947/   っ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   不動産投資をする場合、 どうしても軍資金が必要です。   その中でも僕が扱っている物件の 戸建賃貸物件や区分所有物件なんかは、 不動産投資の中では比…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   賃料が入れば 当たり前ですがそれは収入です。   収入があれば 当たり前ですが申告が必要です。   申告すれば 当たり前ですが利益が出てれ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ネットとかで、 物件探しをする時のお話です。 例えば通常は下記の赤丸の カテゴリーで探します↓ 一戸建てのカテゴリーですね。 っで、 できればこちらのカテゴリーでも 探して…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資は入居者の方があって 初めて成り立つ商売です。 正に 『お客様は神様です♪』 通常は何もすること無く、 ただ通帳とにらめっこだけ しておけばいいのですが、 （極端…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 以前にも書いたような～。 でも気にせず書きます！ 再建築を考える場合のお話。 住居系の地域だと、 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％ とか場所によって差はあるでしょうけど、…

お早うございます♪ 扁桃腺が腫れて期間限定の カスカス声になってる、 戸建賃貸仕事人の宮本です。 声が出ないので 正直、仕事になりません（汗） 買い付け申込みを する時に 業者さんから申込金を 預けるように言われます。 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 昨日、朝一番から 僕のところのマンションの住民さんより 電話が入りました。 『宮本さん、トイレが溢れ返って 　大変なことに・・・』 しかも隣りのお部屋も トイレが溢れ返って…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建賃貸から不動産投資を スタートさせる場合、 最低でも３００万円以上の 現金が必要と言われておりますが、 それでもいきなり１棟もんの 収益マンション・収益アパートを 購入…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 カラーのチカラは凄いですね～♪ ごく普通の室内空間（玄関付近）が カラーの使い方次第で下記の画像のように カッコイイ空間に変わります   僕のところの リフォーム…