賃貸契約となる場合の手続きの流れはどうするの? お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 入居募集してて 申し込みが入り賃貸借契約となる場合、 どんな流れで進んでいくのか? 一般的な流れを簡単にまとめてみました。 1.紹介していただいた賃貸業者さんが まず保証会…続きを読む
現地内覧時にはこんなことに注意してください(汗) お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 現地内覧の時、 築年数が相当経過している 物件なんかで良くありますが、 床が一部ボワボワしていたり します。 以前見た物件では 1階部分の床のどこを踏んでも ボワボワしてい…続きを読む
購入する時は、こんな状態でもこのまま購入する方向で検討してます。 こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 僕の場合、 購入する時はこんな状況でも、 このままの状態で購入する場合があります。 こういう状態であれば、 荷物の処分代を値引き…続きを読む
その物件、どんな人が住むのでしょう? お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 購入を検討する物件の内覧時に 僕はいつもこの物件には どんな人(家族)が住むのかなぁ? って考えてます。 周りの雰囲気やスーパーや 駅や学校までの距離など、 色々と得た情報…続きを読む
築古の物件でもメンテをすれば・・・ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 人・クルマ・家、 全てに言えることでは あると思いますが。 日頃のメンテナンスが 大切ですね! 家なんてのは築100年以上の 建物なんかもあちらこちらで 存在してます。 先…続きを読む
『パッ!』と見て、『おっ!』となる、この感覚が大事♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日。 実際には良いのか、 悪いのかはわかりませんが、 『パッ!』と見て、 『おっ!』と思う物件があったので、 ブログでリンクを貼って ご紹介いたしました♪ 擬音語が多いの…続きを読む
物件情報を貰うためのキッカケはこれ! お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 どうやったら 良い物件が見つかるのか? まずは、 不動産業者さん(営業マン)と 知り合いになり、 そこから情報を貰うこと! ネットで物件を探していても 滅多に良い物件って見…続きを読む
それでも貴方は大家業を始めますか? お早うございます♪ 戸建て賃貸仕事人の宮本です。 ゴールデンウィーク。。 トラブル続きでございました(泣) ある物件では羽アリ地獄。 あるマンションでは火事が発生! 1室だけでしたが、 そこの入居者(60のオッサン)と …続きを読む
ゴールデンウィーク前後はご注意ください。。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ゴールデンウィークとか、 盆休みや正月休み前に限って クレームや修理業務が 多発するのは何故でしょう。。 大家さんの皆さん、 お気をつけ下さい(汗) ブログも明日より ゴー…続きを読む
いざ買おうと思ったけど・・・大丈夫かな? お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 あなたは、 物件を購入しようと思ったけど、 ホントにこの物件で大丈夫かな? って思って、 けっきょくやめてしまった経験は ありませんか? 調べた結果、 利回りが目標値に到達…続きを読む