2014年02月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建賃貸物件で不動産投資を 始めたいと思い、 物件をネットで色々見るのですが、 なかなか物件が見つからない方。 今、探しているエリアは 出てる物件の間取りをみて 賃料がいく…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 中古物件で 戸建賃貸投資をするケースが ほとんどですが、 中古物件の場合、 ・そのままの状態で貸す。 ・最低限のリフォームをして貸す。 ・しっかりリフォームをして貸す。 い…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 いったいどういった物件が、 戸建賃貸に向くのかどうか・・・ 売り物件情報を眺めて、 まずはどこを見ると良いのでしょうか？ これはナント言っても その物件の間取り。 その間取…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資ではエリアも大事です。 高利回りが見込めそうでも、 需要が無いと運営が難しくなります。 不動産投資をする場合、 基本、常に満室経営が望ましいです♪ 満室経営を目指…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 時々、 こんな方がいらっしゃいます！ いったんはじき出した価格。 この価格なら買います！ っていう価格。 買い付けを書かず、 価格だけいう方がいらっしゃいます。 っで営業マ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 職人軍団のお話。 リフォームをさせていただく時、 ここから、ここまでは解体！ ここは解体せずに残す。 っていう取り決めを 現場ごとにするのですが・・・。 現場の進捗状況を１…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日、アフター内覧会をした こちらの物件↓       本日から入居募集を開始します！   賃貸業者さんにガンガンＦＡＸ送って まずは物件の存在をアピー…

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