利回りはアップさせる努力が必要です。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 利回りについて。 ネットで物件を探して、 気になる物件があったとしても、 価格が高いからやめよう。。 ってなってませんか? つい最近もブログ記事にしましたが、 (…続きを読む
物件情報をちょこちょこ貰える秘訣とは。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件情報をください! って、こちらから催促せず、 不動産業者さんから情報が出たら 勝手に情報が流れてくる方がいます。 その方の名を仮にAさんとします。 以前、 自分も業者さ…続きを読む
不動産業者さんの得意分野 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 不動産業者さんのお話。 不動産業者さんも それぞれ得意分野があります。 賃貸のお部屋付けが得意。 賃貸管理が得意。 売買仲介が得意。 分譲住宅販売が得意。 収益物…続きを読む
売値はあくまで希望価格! お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ネットで物件を眺めながら、 安い物件無いわ。。 って言ってるだけでは、 安く物件を購入することは できません! 安く購入されてる方は、 売値からいくらか指値をして 購入され…続きを読む
相続=争族 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資をやる場合、 扱うものは不動産。 不動産を所有していると、 自分が死んだ場合、 かならず『相続』が発生します。 自分では考えていなかったとしても、 相続が発生した…続きを読む
不動産投資のデメリットはこんなにいっぱい! お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資の良い点は、 結構ネットで調べることができるのですが、 悪い点は少ないと思い、 以下、思いつくままに、 デメリットの大きい・小さいも含めて、 羅列してみました↓ …続きを読む
行き着くところ、数を見るしかありません。。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資で失敗しないためには、 物件を高く買ってしまわない事! 当たり前の話ですが・・・ なかなか実践するには 難しいデス(汗) 最初のうちは物件を見ても、 安いか・高い…続きを読む
僕の所で戸建賃貸系物件で決まった客層とは? お早うございます^ ^ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 オッサンばっかの遠足の余韻に まだ浸っております。 では本題。 僕の所で扱ってる 戸建賃貸系の物件で、 いくつか入居者が決まってます。 どんな属性の入居者で 決まったの…続きを読む
買い上がる? お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 あるオーナー様より、 収益1棟もんのマンションを探す ご依頼を頂いてたのですが、 たまたま良さそうなのがあり、 ご紹介したところ、 別の方とダブってしまったとのこと。。 こ…続きを読む
無料で使える間取り作成ソフト。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は私も利用している、 無料で使える間取り作成ソフトのご紹介♪ (別にメーカーさんの回し者でも 何でもございません) ヤフーやグーグルの検索窓で 『イエスマイハウス フ…続きを読む