2012年09月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日、 こんなお話をお聞きしました。 あるマンションオーナー様が、 襖の張替え２枚を畳屋さんに 依頼されました。 その依頼を畳屋さんは お断りされたようです。。 通常、畳屋…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よく巷で利回り２０％とか、３０％とか、 めちゃめちゃ高い利回りの物件が 実際に稼動しているのを、 お聞きします。 これだけの高利回りなのも その大家さんの実力があってのこと…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 賃貸物件を内覧に来たお客様は こんな感じで見てます。 っていうお話。 賃貸の営業マンといっしょに 賃貸物件を見に行かれた経験が あると思いますが、 その時の事、覚…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   スイマセン。。 今回も融資ネタです。   前回、 戸建賃貸でも日本政策金融公庫さん から融資を受けることができます！ あくまでケースバイケースですが…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資を始めると決め、 戸建賃貸からスタートする方が 増えてるように思います。 （気のせい？） 僕もその一人です。 キャッシュがあり、 年収のある方は銀行さんも 相手に…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 前回は、 賃貸業者さんにヒアリングするにあたり、 どんなことを聞いたら良いのか？ ってお話でした。 今回は、 何社かヒアリングで廻ってると、 見えてくるものとは？ っていう…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は良い物件に巡り会うには？ ってお話。 以前から言ってますが、 良い物件に巡り会う為には、 とにかく数を見ること！ ネットでも数を見る。 実際に現地もたくさん見る。 す…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 戸建賃貸投資の始め方を サクッとご紹介致します。 まず、 エリアを決め、 総投資額を決めます。 実際にネットで物件を探します。 良さげな物件が見つかれば、 現地を…

お早うございます♪ 先日、海上釣堀に行き、 プチ大漁祭りで、晩は刺身祭りだった、 戸建賃貸仕事人の宮本です。 本題。 クロスの色使いのみで、 賃料アップできる！ 一昨日、 色使いのプロのこちらの方 が 監修された、 賃貸…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を探す時のお話。 ネットで物件を探している時、 このエリアで、この間取りだと、 これぐらいの賃料が取れるなぁ。 っていう感覚を 身に着けておくと、 ネットで沢山でてる物…