相場の高いところから安いところへ振る。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今日は賃貸営業マンの 営業スタイルについて。 主要駅(ターミナル)近くの賃貸屋さんに お客様がお部屋探しに来ました。 間取り・予算・エリアを伝えます。 営業マンは主要駅付近…続きを読む
不動産投資で物件探しは行動あるのみ。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 最近、『おっ!』って感じの 物件が出てきてます。 HOME’Sで見つけた物件に 買付を入れて通ったり、 いつも情報をいただく、 某大…続きを読む
室内で上を向いて歩いてみよう♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 内覧時に気をつけること。 内覧の目的は購入予定物件の 品定めですよね。 リフォームはどれぐらい必要か? 周囲の環境は? 指値できそうなネタは無いか? など。 僕が…続きを読む
入居者より指令!勇気を出して初めてのお使い♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日のお話。 約1週間前に引越しをして来た 僕が管理してるアパートの住民より電話。 住民:『宮本さん。。助けてくれ~。。』 僕:『どっ、どないしたんですかぁ(汗)』 住民:…続きを読む
状況報告!築90年。大正生まれのお家。 こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 築90年の大正生まれのお家↓ こちらが遂に4/9に畳と襖を入れたら 完成です♪ 完成したら写真をビフォー・アフターで アップ致します。 また、現地内覧会もやりたいな~って 思…続きを読む
入居募集中のときの大家さんの対応について。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、入居募集について。 入居募集は、 たくさんの業者さんにお願いをします。 すると賃貸業者さんから定期的に まだ募集しているかどうかの電話が かかってくるようになります…続きを読む
不動産業者さんから物件情報を貰う為に、担当者へお伝えしておくべきこと。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件探しをされている方。 今年に入って何件内覧したでしょうか? 1件? 5件? 10件以上? 僕は仕事柄、不動産関係の仕事を しているってことも…続きを読む
コーキングを打ってみましょう♪ こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 コーキングを打つ! です。 では早速。 今回はキッチンでやってみます↓ ↑まず、養生テープでコーキングを打つ部分の周りを きっちりと…続きを読む
銀行さんとのお付き合いは、自分に合った銀行さんとお付き合いをしましょう♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は銀行さんとのお付き合いについて。 銀行さんでもいろいろとありますが、 銀行さんによって性格が違いますね。 大きく分けて、 都市銀行。 地方銀行。 信用金庫(信金)など…続きを読む