2012年02月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は久しぶりのアメンバー記事です。 これからお話する方法は、 不動産会社の営業マンとお話する、 もしくは会う。 というのが大前提です。 では早速。 お会いする営業マンに、…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よく不動産投資は不労所得。 って言われたりします。 確かに戸建賃貸の場合、 入居前にきっちりリフォームを行い、 保証会社も入れて契約すると、 それに近い状態にはなります。 …

  最近メタボ気味の 戸建賃貸仕事人の宮本です。。 帝塚山のお家。 柱の色がいい感じでしたので 写真とって来ました♪     柱や天井のの塗ったところと、 塗ってないところ。 今回の材料は、 古民家ということも…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は公示地価とは。 っていうお話。 公示地価は、 国土交通省が１月１日時点の 土地価格を公示します。 大体、公示地価の発表は、 春（３～４月）頃のようです。 公示地価は、…

こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   不動産投資といっても、 いろんな手法がありますよね。   区分所有建物だったり、 １棟モンだったり、 戸建賃貸だったり。。   どれから始めるか…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 利回りのお話。 不動産投資をする方は皆、   高利回りを狙います。 僕自身も成長段階なので、 高利回り狙いです。 そのためには安く買って、高く貸したい訳…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は基準地価について。 基準地価とは、 国土交通省が７月１日時点の 土地価格を公示する価格のこと。 新聞などでは９月２０日頃発表。 公示地価との違いは、 基準地価の場合、…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は路線価のお話。 購入予定の土地の路線価を知ることで、 場合によっては、指値を勝ち取ることが、 できます。 そもそも路線価とは、 国税庁が８月に発表する土地の評価額。 …

こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 突然ですが、 部屋からすぐにトイレ。 これも嫌われますので注意！   ↑こんな感じ。 メルマガでは僕が一生懸命解説してます！ よかったらご登録を♪ http://imooyasa…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   土地価格の指標となるものには、 どんなものがあるのかまとめました。   ◆『公示地価 』 国土交通省が１月１日時点の土地価格を 公示する。 一般的な…