2010年12月

こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 前回、私なりの物件を増やす計画 を お話ししました。 現在進行形であります。 貯金のみで進めた場合、 １０年で８００万円貯める（１年で８０万円貯蓄）ことが できると思いますが、 …

こんにちわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 前回は、 日本政策金融公庫を利用し、 物件を増やすことをお話しました。 （詳しくはこちらのレポートをどうぞ） では２戸にした後どうするか？ 当然、 増やしていくのですが、 話しを…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 前回（物件を買い増していく為にはどうする？ ）、 物件を買い増していくためには戦略が必要です。 というお話でした。 また、物件を買い増していくためには、 やはりレバレッジを…

こんばんわ♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資をする上で、 人それぞれ目標があると思いますが、 ほとんどの方が、 『不動産投資の収入だけで生活できるようにしたい。』 というのが目標だと思います。 僕もそのうちの一人…

不動産投資には空室がつきものですが、空室を埋めるノウハウはブログやメルマガなどでもかなり伝えられておりますが、空室を出さないようにするノウハウは、あまり出てないので、今回、ご紹介いたします。 収納スペースが通常よりも多い…

実際にあったお話です。 田中さん（仮称）の一戸建てのお家を山口さん（仮称）が購入することになりました。 価格は１０００万円です。 手続きとして、 まず山口さんが売買代金の１０００万円を田中さんの指定口座へ振込みました。振…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資用の物件を探して、 やっとの思いで物件が見つかりました。 購入の意思表示を行なう為に 書面を売主様へ提出します。 この提出する書面を 『買付証明書（又は不動産購入…

賃貸物件に付いてて当たり前の設備は？ （リクルート調べ） １位エアコン ２位バス・トイレ別 ３位クローゼット ４位２階以上 ５位ガスコンロのキッチン ６位バルコニー ７位フローリング ８位地デジ対応済み ９位マンション …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   物件購入後に実際に入居者を募集する際の お話なんですが、 できるだけ早く入居者を決めるコツとして、 『初期費用を少なくしてあげる』と、 比較的、 早く入居者が…