きれいに物件写真を撮る方法。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 大家さんが不動産会社さんに 自分の物件を紹介するときに 作成する物件資料に、 かならず室内写真や 外観写真を貼り付けると思います。 もうちょっと広く室内を写したい、 カッコ…続きを読む
お客様が嫌う間取り この間、 お客様(入居希望者)が断った物件の間取りです。 ← たしかこんな感じの間取り。。 トイレの扉の位置を見てください キッチンからすぐトイレですよね、 これって女性に不人気です。。 できれば、 こうなってる方が↓…続きを読む
退去時の原状回復について お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よくもめる問題の一つとして、 『退去時の原状回復の負担』 があります。 借主様は知らなくて当然なんですが、 大家さんでもどこから…続きを読む
工務店さんにリフォームをお願いする時! お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 工務店さんにリフォームをお願いする時、 リフォーム内容を伝えます。 予算を伝えます。 基本的にはこの2点を伝えて、 あとは自分がブ…続きを読む
貸家投資にはリフォームが不可欠♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 私のやってる不動産投資、 『戸建賃貸投資』の場合、 かならずリフォームを行ないます。 大きく分けて、 工務店さんにお願いするケース、 分離発注を…続きを読む
専任媒介と一般媒介について。 今号のメルマガ での補足になるのですが、 不動産会社さんへ入居者様をご紹介してもらう (以下、客付けという)ために、 『一般媒介』 と 『専任媒介』 という方法があります 説明…続きを読む