2010年11月

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 大家さんが不動産会社さんに 自分の物件を紹介するときに 作成する物件資料に、 かならず室内写真や 外観写真を貼り付けると思います。 もうちょっと広く室内を写したい、 カッコ…

この間、 お客様（入居希望者）が断った物件の間取りです。  ←　たしかこんな感じの間取り。。 トイレの扉の位置を見てください キッチンからすぐトイレですよね、 これって女性に不人気です。。 できれば、 こうなってる方が↓…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よくもめる問題の一つとして、   『退去時の原状回復の負担』　 があります。   借主様は知らなくて当然なんですが、   大家さんでもどこから…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 工務店さんにリフォームをお願いする時、   リフォーム内容を伝えます。   予算を伝えます。   基本的にはこの２点を伝えて、 あとは自分がブ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 私のやってる不動産投資、   『戸建賃貸投資』の場合、 かならずリフォームを行ないます。   大きく分けて、 工務店さんにお願いするケース、 分離発注を…

今号のメルマガ での補足になるのですが、   不動産会社さんへ入居者様をご紹介してもらう （以下、客付けという）ために、   『一般媒介』　と　『専任媒介』　 という方法があります   説明…